好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近年國稅局全盤查稅，不管是預售屋換約、出售不動產的財產交易所得、奢侈稅逃漏稅，乃至房東出租的租賃所得，其中租賃所得的部分，許多房東會約定由承租者負擔扣繳款及健保補充保費，但承租人（扣繳義務人）開扣繳憑單的給付總額，必須包含扣繳稅款及補充保險費在內作為計算基礎。
近年國稅局針對租件也積極查稅。（好房News記者陳韋帆攝影）
去年年初全民健保補充保費上路，若單次給付金額超過5000元，必須繳納2％補充保險費。依據《所得稅法》第88條，承租人給付個人租金所得時，應扣繳率10％扣取稅款，若每次應扣繳稅額不超過2000元，則不需扣繳。
同時，承租人若單次給付租金超過5000元，則會按照2％保險費率扣取補充保費。國稅局舉例，A公司向B君承租房屋，約定A公司每月除支付租金6萬元外，還須負擔B君租賃所得的扣繳稅款及健保補充保費，因此換算出的租金扣繳給付總額為6萬8181元，扣繳稅額為6818元，而非單純以6萬元計算。
國稅局就呼籲，承租人應正確計算出租人的租金收入及扣繳稅款，避免短報遭罰。崔媽媽基金會則舉例房東申報租賃所得前後，需繳的稅款差別，假設房東林先生以每月1.2萬元租金出租房屋給王小姐，尚未計算租賃所得的林先生，年所得為70萬元，每年應繳稅金為4萬5737元，但假若申報後，加入全年租賃所得14.4萬元，應繳稅金為5萬8361萬元，等於多出了1萬2624元必須繳入國庫。
