工商時報／江偉琳
近日來鴻海攜手輝達於高雄軟體園區建置先進算力中心，讓暢旺一年多的高雄房市熱潮擁有「北高台積、南高輝達」半導體與AI雙科技引擎共伴效應加持，新建案頻創新高，北高雄的楠梓、橋頭、岡山都有建案站上四字頭，如岡山「鳳凰信義」近期成交37～40萬，楠梓「高大之森」38～43萬，而橋頭「清璞」也有接近42萬行情，甚至有單坪47萬元的成交待揭露。
遠雄建設瞄準連續3年穩坐高雄房市交易量前3名寶座的三民區，選定科工館特區，推出的27層地標案「遠雄峰蘊」，市心還在4字頭的價格，讓買盤意外驚喜，吸引買氣重返市中心。
商圈機能成熟的高雄三民區，出色交易量背後代表「好買、好賣」的房市特性，不僅因市中心工作機會多，又有雄中、高醫等名校，吸引有就近上班或就學需求的家庭成為支撐買氣的基本買盤，「遠雄峰蘊」的當地客就以製造業企業主、自營商老闆與醫師族群為主力。
三民區是高雄市中心蛋黃區，具備「穩健」的條件，吸引來自台南、台中與雙北有資產配置需求的跨區買家，將資金停泊在三民區，享受蛋黃區「保值+抗跌」的優勢。「遠雄峰蘊」近期中高樓層成交單價行情約在45～49萬元間，房價基期相對親民，該案不含車位的總價範圍，目前33坪小三房約在1,800萬元上下，36～37坪三房約落在1,900萬元，擁有充裕採光邊間41～44坪正三房則約在2千萬左右。
因科技大廠布局而全面起漲的高雄，今年民眾購屋比價心態更明顯，同樣的價格要買更好、更市中心、更具品牌力的產品，同樣的商圈機能，要選更有補漲潛力的區段。遠雄房地產行銷經理朱可筠指出，同樣高雄4字頭單價，三民區科工館特區「遠雄峰蘊」，擁有比蛋白區橋頭岡山楠梓，更為成熟的蛋黃區市心生活圈機能，又與坐穩5、6字頭，最高上看7字頭的農十六特區，共享大巨蛋、義享世界、富邦龍華國小地上權案的演唱會經濟學、大型百貨時尚消費聚落的城市發展紅利。
