好房網News記者黃慈雯／整理報導
毛治國升任閣揆第一項有感施政發出，18日行政院將通過「愛心房東滿稅額度條款」的住宅修正案，且最快明（2015）年起愛心房東每月將可享4000元的免納稅所得額度。不過其實這項政策早在去（2013）年內政部就開始推動，但成效不如預期，房仲業者陳祈佑表示，這項政策根本就是本末倒置，政府最應該補助的是弱勢族群，讓他們有錢租屋、繳房租，不僅房東安心，房客也不怕會被趕出來。
愛心房東政策的推動希望讓銀髮族、身心障礙者或中低收入戶在租屋時不再受到歧視。（好房網News記者陳韋帆攝影）
行政院在本周將會通過住宅修正草案，等立法院通過後，最快明年起，只要出租房子給中低收入戶、老人、身障者等弱勢族群的愛心房東，每個月就可享有4000元免稅額度，也就是說一年有4.8萬元的免納所得稅額度。內政部希望能藉此催生更多愛心房東，落實「住者適其屋」，不論租或是買，都希望每個人都有房子可以住，讓銀髮族、身心障礙者或中低收入戶在租屋時不再受到歧視。
不過愛心房東政策其實在去年內政部就已推動，但計畫推行至今成功案例除了台北3件、新北1件、台中6件外，其他縣市都掛0，成效不如預期。有「中台灣包租達人」支撐的永勝資產管理執行長徐明達在中國時報報導中分析，房東若是加入政府愛心房東的行列，所得稅就要面臨租金所得併入個人所得，本來出租房屋不用繳稅，但響應愛心卻被課稅，房東大呼不公平。且也有房東擔心資料登入後，其他資產可能因此曝光而遭拒。
房仲業者陳祈佑在報導中就建議，政府拿錢補助房東根本是捨本求末，最應該補助的應該是弱勢族群，如此一來他們才有能力可以租屋、繳房租，房東才會安心，房客才不會被趕出來。
