記者李順德／台北報導
為促成八年二十萬戶社宅的興建，內政部大幅翻修住宅法，做為「大補丸」與利品，加入公有土地的長期租用與作嫁投資內容，有利大幅降低土地使用成本，並將包租代管入法，政府可以向民間租房子，再轉介給弱勢。
據了解，蔡英文總統，對八年興建二十萬戶社會住宅的政見，希望能順利開展，但她擔心法制上不完備，會使部分公務員因動輒涉圖利罪而裹足不前，她提醒內政部應在法制面有觸及採購、融資的規定，對積極任事的公務員要有保護。
此外，這次住宅法的修正，也給「愛心房東」有條件優惠免納租金所得稅，只要在租金一萬元以下，即可免納租金所得稅，目的是希望房東將空屋交出來，讓弱勢或年輕人可以租到較便宜的房子。
這次住宅法有關住宅市場專章，也做了修正，原規定百分之十租給特別戶，如低收入戶與身障者等十一款，修正後擴大到百分之三十，將低收入戶與中低收入戶均納入，其他一般年輕人及收入五十分位以下為另外百分之七十入住。住宅法也增定，住宅補貼應考慮住戶的所得與負擔能力。
內政部營建署已完成住宅法的修正，大幅翻修條文達一半以上，主要修法內容，都在促成社會住宅的興建: 降低土地使用成本與租金成本，並提高住宅品質與擴大住宅市場。住宅法修正案將於七月通過內政部部務會報，送到行政院審議，列為下會期優先法案。
內政部次長花敬群表示，這次住宅法修法，也首度將「包租代管」入法，即政府可以向民間租房子，再將房子轉介給勢族群，或年輕人，政府只要做二房東即可，不一定得新建。
官員表示，現行公有土地的撥用，分無償撥用與有償撥用，國防部的營改基金與眷改基金的土地，屬特種基金，依規定都是有償撥用，也就是撥用時，土地公告現值的價值，分八年償還，修法後則可依五十年長期租用，租金便宜許多。如台北市政府選用的七塊社宅興建的基地，都與國防部有關，未來修法後，有助降低土地使用成本。
