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打炒房衝擊首購族房貸?公股銀:針對投資客控管

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
對於國內房價太貴、炒作嚴重等現象,讓民怨越來越重,行政院及政府相關部會從去(2020)年底開始推出相關房市措施,包括央行也針對不動產貸款祭出管制,而立委費鴻泰也表明支持,但希望不要影響首購族,但近期傳出首購族的房貸成數就有受到衝擊;對此華南銀行地方分行主管表示,配合政府政策,針對投機及投資族群加強管控,不會影響首購族群。
 
包括內政部、財政部、金管會、央行等部會都啟動房市相關政策,像是查緝預售屋紅單炒作,金管會針對餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款去查核;財政部也配合內政部查稅,並擬訂對房地合一稅修法以及房屋稅的檢討。
 
央行的不動產貸款管制政策,讓首購族房貸成數受衝擊?圖/好房網News記者林和謙攝
淡海新市鎮人口數已破4萬人,各建設及房市逐步發展,未來人口預期將持續成長。好房網News記者林和謙/攝
 
對於政府接連的房市措施,費鴻泰與多數立委都表達支持;但費鴻泰強調,政府打炒房立意良善,希望讓房市更健康、抑制投資炒作及囤房養地,但希望不要影響到首購族。
 
不過近日傳出,央行的房貸管制政策似乎衝擊到首購族。費鴻泰表示,聽到有首次購屋的人,頭期款增加了5%,等於融資額度少5%;他詢問財政部政務次長阮清華,必須要去徹底瞭解公股行庫,有沒有讓首購族的房貸成數少了5%。
 
華南銀行分行主管則指出,配合政府相關政策,一定不會影響首購族的房貸權益,主要會針對投資客、多戶數的族群去加強控管。
 
此外,內政部最新公布的去年第3季全國住宅價格指數,漲勢都相當明顯,全國住宅價格指數是106.89,已連8季創新高,六都都有不少漲幅;費鴻泰則說,有資料顯示,台北市去年整體房價漲幅為2%,其實房價漲得兇、民眾感受最清楚,我不相信台北市僅漲2%,財政部與相關單位必須提出更有效及積極的房市措施。

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