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牽一髮動全身!房價下跌坐等3現象爆發

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
台灣房價節節攀升,讓年輕購屋族壓力越來越大,期盼房價有下跌的一天。專家表示,如果房價真的下降了,各行各業都會出現商機,市場上還會出現3種現象。
 
房市專家胡偉良表示,現在之所以低迷,主要是大量的資金都流向房地產業,實體企業面臨流動性危機和信用危機,如果房價下跌,就會有資金投向其他的領域,實體經濟才會慢慢恢復。
 
專家表示,房價下跌民眾買房成本降低,手上的錢多了,日常消費將會提高。示意圖/取自Pixabay
圖/取自Pixabay
 
胡偉良舉例,房價下跌了,房租也會跟著跌,開商店的商家壓力會減輕許多,同時,房價跌了,土地價格也會跌,企業買地的成本也會下降。一般民眾因為買房成本降低,手上的錢多了,日常消費將會提高,到時候餐飲、服飾、化妝、嬰兒等行業行情更加繁榮,轉行創業開店也是一個不錯的商機。除此之外,市場還會出現:
 
1.抄底房產
 
抄底房產是在房產價格非常低迷下會發生的狀況,此時拋售房產的人會增多,手裡有餘錢的人可以接手,果斷購入,然後等待升值,此稱之為抄底房產。
 
2.抄底商鋪、辦公室
 
商鋪和辦公室雖然在使用上跟房產不同,但是價格走勢上大致相同。抄底商鋪、辦公室和抄底房產一樣有風險,買入的時間點是比較難把握的,需要分析:政策走向、成交量、成交價格。
 
3.房產的熱錢會跑向股市
 
熱錢,也叫遊資。熱錢的目的在於用儘量少的時間以錢生錢,來獲得更高的市場利潤回報,是只為追求高回報而在市場上迅速流動的短期投機性資金。目前國內市場上的熱錢主要集中在房地產市場、股票市場。若地產市場下跌,房產的熱錢會跑向股市,如果有大批的資金進入股市,那離牛市不會遠了,所以提前買好股票是商機之一。

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