記者游智文／台北報導
房市轉為買方市場，屋主賣房愈來愈困難，如何脫困？
大家房屋企研室主任郎美囡表示，目前市況房子要賣得快、價格賣得好，機率非常低，但還是有三招可以讓自己的房子讓價讓得比別人少，賣得比別人快。
賣房難，3招教你如何脫困（好房網News記者張聖奕／攝影）
第1招：化整為零
很多人賣房子開價喜歡開整數，如1000萬、1500萬元，但如果改成999萬或998萬元，只是少1萬、2萬元，但感覺卻會便宜很多。
這就像99元熱炒或199吃到飽一樣，感覺就是比100元或200元便宜，郎美囡說，化整為零開價一方面可以讓買方增加出手意願，另一方面在網路點閱上也會有排序優勢，可以增加曝光率。
第2招：針對性開低價
售屋開價前，先查一下同社區同類型物件的開價，如果沒有，則看一下實價登錄交易行情。查出來後，讓自己房子標價稍低於其他房子，這有兩個好處，一是如同前述，在網路售屋排序會拉到前面，可吸引鎖定區域或社區的準買方點閱，另外，也可讓買方有揀便宜的感覺，增加成交機率。
第3招：開價見喜
開出討喜、趣味性的168（一路發），或是連續的888，666等，往往也能夠吸引買方在點閱時多看一眼，若加上好的照片與行銷，往往也能順利成交。
郎美囡表示，賣房前屋況做基本整理，讓房仲可以拍出好照片，也可增加出售速度；另外，在行銷上也可考慮化繁為簡，強調該案最佳特色，例如低價、好學區、公園宅等，一項就好，能讓消費者一目了然，印象深刻，反而能加快銷售速度。
