好房網News記者林清坤／綜合報導
在競爭激烈的二手房產市場裡，每位賣家都希望自己的房子能賣個好價錢，但往往總是事與願違，有些房子甚至還賠本賣出！想讓房子賣到好價錢，「好賣相」很重要，不少人在賣房前都會先重新粉刷，讓屋況看起來新穎，不過也有人擔心這麼做，會讓買房者認為在欲蓋彌彰，掩蓋屋況，令人兩難。
一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，她表示自己最近想賣掉南部老家的房子，但因長期沒有居住，屋內狀況不佳，也有壁癌的情況發生，仲介一直希望她能整理屋況，使賣相比較好，令她相當不以為然。
想讓房子賣到好價錢，好的賣相很重要。圖／取自PhotoAC
原PO認為，壁癌的部分，因長期沒住在那邊根本不可能去保養，現已決定賠錢賣了，更不可能再多花一筆去整理壁癌、屋況等問題，如果只是利用粉刷壁癌去讓賣相好看，也對消費者不忠誠，後續可能衍生更多問題，「買方、賣方心態我也懂，不想做粉飾太平的行為」。
貼文一出，引起不少網友熱烈討論，多數人還是認為不處理真的很難賣出，因為賣相真的太重要，不好看的房子想多看一眼都難，「如果是買方，看到亂七八糟沒整理的房子，除非你房子地理位置條件超好，或超便宜骨折賣，不然連看都不想看」、「通常整理好真的比較好賣，而且整理後價格也可以開的較好」。
有內行人給出建議，讓原PO換位思考，站在消費者角度看這間房值不值得買，「可以先去查一下實價登錄，看看周圍差不多條件的房子大概價錢到哪？沒整理也好，明確告知消費者壁癌問題」，實際了解「屋況好和不好能分別開甚麼價？」，把房子的優缺點寫清楚，表示現況交屋，有需求能接受的消費者仍會買單。
