好房網News記者陳佑婷／整理報導
「震撼4字頭！建商大讓利！高CP值首選，7分鐘可達捷運站」」近日全台房市大走跌，建商讓利的建案鋪天蓋地，令人覺得好洗腦，同時也讓許多消費者很心動。不過，專家從4個面向提醒民眾，買房不要盲目地隨著「市場訊息起舞」，可以再等等。
最近建商頻頻打出「4字頭」震撼價，吸引大批人潮。（圖／民眾提供）
房市近年來反轉向下，不過有一些建案在所謂的蛋黃區提出「4字頭」的心動價，掀起了一波購屋熱潮，主打建商讓利、高cp值的建案廣告鋪天蓋地超級「洗腦」，不免讓人有種「房市春燕到」的錯覺。事實上，依照戴德梁行總經理顏炳立的說法，一時的市況熱絡都只是「蝴蝶滿天飛」，真正的春燕沒幾隻，房市還要再盤一陣子。
房產專家張欣民也於《欣民部落格》中表示，許多人眼看下半年房市似乎有起死回生的趨勢，原本抱持觀望的民眾開始興起「逢低買進」的念頭，深怕一不小心又錯過低價波段，後悔莫及。
不過，張欣民提出四個面向，說明房市景氣還會繼續走跌，包括：總體經濟面不佳，很難帶動房市需求；新稅制上路，市場普遍缺乏炒作空間；市場上供過於求，建商手頭還有許多餘屋需要去化；以及熱銷的建案大部分是因為地點佳、降價讓利的關係，建議計畫性購屋的民眾別太在意市場上的訊息，按照自己的規劃時程購屋準沒錯。
房產專家dolin66也於《商業週刊》表示，對自用購屋消費者來說，「買不買得起比未來會不會漲更重要；能否滿足需求又比價格高低與否更為關鍵」，因此「家人喜歡的居住機能」，遠比房價低點、漲跌等問題還重要。
