好房網News記者羅力元/台北報導
「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案中明訂可增加容積獎勵,遭外界質疑圖利建商、財團,但是專家認為,對建商而言,老屋重建是無利可圖的。
房產專家田大權認為,對建商而言,老屋重建條例是沒有肉的。(資料照/好房網News記者陳韋帆攝影)
房產專家田大權認為,對一般建設公司來說,老屋重建條例的獎勵容積只有40%,「做完公設就沒了,根本沒有肉」,加上住戶整合的困難度太高,因此對建商沒有利多。
田大權認為,此案重點還是在危樓,畢竟牽涉到公共安全,政府公權力需要介入拆除,才能對周邊區域有所保障。
田大權分析,唯一的問題是,建商買到一間危樓來進行真改建假都更,並取得容積獎勵,但以台北市而言,這樣的物件並不多。他認為,大財團透過都更或是老屋重建條例改建,還取得容積獎勵,「這不太合理」,但是可以有防弊的機制來處理。