好房網News記者羅力元／整理報導
台北市30年以上老屋多，也有不少人看好都更重建商機，買進老屋，然而相關交易價格在2014年創下新高後，在2016年年底出現變化。有報導認為，老屋價格下跌，敲醒人們的都更大夢，就算是推出老屋重建條例也沒有幫助，但是專家認為，有些窮人沒有能力改建，確實是政府必須解決的問題。
台北市30年以上老屋多，也有不少人看好都更重建商機。（圖／好房資料中心）
台北市政府統計，北市公寓的均價持續下跌，指數已跌破基期，創近5年新低。和2014年高點相比，北市公寓交易總價，已從1425萬元下滑到1229萬元，一戶平均下跌200萬元。此外根據北市地政局統計11月實價登錄資料，全市公寓平均成交價一坪42.4萬元，較上月下滑近3%，已連續兩個月下跌，相較高點一坪49.2萬元，一坪下跌6.8萬元，跌幅達13.7%。
《蘋果日報》社論指出，在民眾購買老舊公寓的熱情過後，結果政府對都更毫無動作，根本是「詐騙集團」，就算是新政府推出老屋重建條例，對於後續住戶意見整合也是毫無幫助。
對於日前立法院初審「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，房產專家田大權日前在「欽差大人─房市直播」時指出，危險房屋和老舊房屋，是兩件不同的事情，有些窮人沒有能力改建，是政府必須解決的。有人質疑重建獎勵會圖利建商財團，田大權認為，建商改建房子，算的是造價、營造費用，說到圖利是扯遠了，大家不要看到黑影就開槍。
