好房網雜誌9月號／撰文：楊欽亮、圖片：永慶房產集團
平均地權條例7月修正上路後，國內預售市場交易量幾乎腰斬。據房仲業者調查統計，今年7月全國預售屋交易揭露件數不到6千件，與6月的1萬4千件相比，月減58％，年減也達16％，市場僅剩個案表現，一般新案銷售時間普遍都拉長了。
根據市場調查資訊，今年房市最重要檔期之一的928檔推案量大減，六都及新竹地區推案量較去年量縮超過1千億，年減達2成，僅有6千7百多億元，建築業者表示，最快也要等到大選結束之後的明年第1季，市場才有撥雲見日的可能。
房市轉冷，土地交易也熄火，根據自由時報報導，去年全國土地移轉面積約2.71萬公頃，土增稅實徵淨額跌破１千億元，僅930億元，年減達15.5％。報導指出，2020年房市交投熱絡，當年的土增稅實徵淨額曾高達1,130億元。
行政院9月21日通過房屋稅修正草案，即所謂的「囤房稅2.0」，雖然減輕了單一自住者的負擔，但是房屋稅由縣市歸戶變成全國歸戶，且多數非自住持有者的適用稅率，將由原來的1.5～3.6％調升為2～4.8％。財政部預估，將有96.8萬戶至135.8萬戶受到衝擊，粗估每戶平均要多繳4,300～5,000元房屋稅。
市場冷，一般民眾薪情也不好。勞動部9月中旬公布的無薪假統計顯示，全台各行各業總計現有663家、11,877人實施無薪假，較上期增加21家、139人，其中又以製造業最多，現有304家、9,883人實施無薪假，占全部無薪假人數的8成3之多。有薪可領的人心情也不一定好，人力銀行整理數據指出，2023年63大產業平均月薪44,724 元，雖和2022年相較，增長了2.6％，但是扣掉物價上漲2.5％，實質薪資僅僅成長了0.1％。
