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麥當勞、星巴克、藏壽司都來了! 新莊頭前「福基公園」絕美景觀第一排新案準備開賣

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好房網News記者蔡佩蓉/專案報導
 
新莊頭前重劃區受惠重大建設完工、生活機能到位,成為新北熱門重劃區。包括2017年機場捷運通車、2020年1月新北環狀線通車,頭前重劃區擁有捷運幸福站、新北產業園區站,便捷的大眾交通運輸,再加上新莊坐擁「1高3快3捷」,因而吸引自住、置產客目光。
 
目前新莊副都心與頭前重劃區,兩個新莊最重要的重劃區,可謂相輔相成,例如新莊副都心宏匯廣場有「初魚」、「乾杯」、「黑毛屋」與「饗饗INPARADISE」等高級餐飲進駐後,提升了區域消費質感,且不少企業總部陸續落成,辦公人口有增多趨勢。
新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區
新莊頭前重劃區

新莊頭前重劃區
而屬於純住宅的頭前重劃區,從早期進駐的星巴克,到「藏壽司」蓋獨棟餐飲店營運,今年全新落成的獨棟麥當勞也正式開幕,象徵代表區域消費力、人流力的連鎖品牌指標,通通來了,頭前也成為食衣住行育樂全方位宜居的重劃區。
 
根據112年第三季新北市不動產市場分析季報揭露,新莊頭前重劃區成屋均價為每坪56.3萬元,成交121件,高於副都心的每坪52.1萬元、成交108件,兩地為新莊最熱門的生活圈前2名,甚至成屋價格逼近整體新莊的預售屋交易均價。
 
對照新北市112年第三季預售建案資訊動態季報,新莊區的交易熱區預售屋成交均價為每坪57.8萬元,主流產品為46.06坪的3房2廳2衛,平均成交總價2310萬元。
 
頭前重劃區內素地僅剩不多,近年的推案量體不大,因而一推出,就快速順銷售,目前福基公園第一排,新案「勝華寓」即將推出,為2房與3房產品,受市場關注的原因,在於是目前罕見釋出的公園景觀第一排建案,且戶數不多。
 
「勝華寓」基地距離新北產業園區站約500公尺,目前已在結構中,主要生活採買以中原東路為主,頭前區內已有兩家全聯福利中心,公園設施,除了福基公園之外,還有萬坪頭前運動公園、福美公園等,整體居住條件相當優質。因新莊頭前新建案有順銷底氣,預料近期開案後,銷售去化應能有亮眼表現。
新莊頭前重劃區

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