好房網News記者蔡佩蓉／專案報導
新莊頭前重劃區受惠重大建設完工、生活機能到位，成為新北熱門重劃區。包括2017年機場捷運通車、2020年1月新北環狀線通車，頭前重劃區擁有捷運幸福站、新北產業園區站，便捷的大眾交通運輸，再加上新莊坐擁「1高3快3捷」，因而吸引自住、置產客目光。
目前新莊副都心與頭前重劃區，兩個新莊最重要的重劃區，可謂相輔相成，例如新莊副都心宏匯廣場有「初魚」、「乾杯」、「黑毛屋」與「饗饗INPARADISE」等高級餐飲進駐後，提升了區域消費質感，且不少企業總部陸續落成，辦公人口有增多趨勢。
而屬於純住宅的頭前重劃區，從早期進駐的星巴克，到「藏壽司」蓋獨棟餐飲店營運，今年全新落成的獨棟麥當勞也正式開幕，象徵代表區域消費力、人流力的連鎖品牌指標，通通來了，頭前也成為食衣住行育樂全方位宜居的重劃區。
根據112年第三季新北市不動產市場分析季報揭露，新莊頭前重劃區成屋均價為每坪56.3萬元，成交121件，高於副都心的每坪52.1萬元、成交108件，兩地為新莊最熱門的生活圈前2名，甚至成屋價格逼近整體新莊的預售屋交易均價。
對照新北市112年第三季預售建案資訊動態季報，新莊區的交易熱區預售屋成交均價為每坪57.8萬元，主流產品為46.06坪的3房2廳2衛，平均成交總價2310萬元。
頭前重劃區內素地僅剩不多，近年的推案量體不大，因而一推出，就快速順銷售，目前福基公園第一排，新案「勝華寓」即將推出，為2房與3房產品，受市場關注的原因，在於是目前罕見釋出的公園景觀第一排建案，且戶數不多。
「勝華寓」基地距離新北產業園區站約500公尺，目前已在結構中，主要生活採買以中原東路為主，頭前區內已有兩家全聯福利中心，公園設施，除了福基公園之外，還有萬坪頭前運動公園、福美公園等，整體居住條件相當優質。因新莊頭前新建案有順銷底氣，預料近期開案後，銷售去化應能有亮眼表現。
