好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
連鎖咖啡店星巴克一向被視為房市生活機能的重要指標之一，不過，近年星巴克已經不再鎖定車水馬龍的商圈展店，新興重劃區、市郊區也能見到如旗艦店般的星巴克。甚至，有不少建商利用引入星巴克，作為拉抬社區房價的方式，而在新北市新莊頭前重劃區內開幕不到3的月的星巴克，擁有絕佳的環境與設備，卻出現苦無人潮的窘境。
新莊頭前重劃區內星巴克，是大台北唯二家有規劃車道服務的星巴克。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
星巴克在2016年達標完成全台400間店的目標，3、4年前星巴克便積極「社區化」，諸多重劃區的新大樓店面都能看見星巴克身影，同時，「旗艦店化」也是趨勢，尤其鎖定新興重劃區開設擁有車道（咖啡得來速）服務的店面，這些店面往往獨棟設計、座位多、採光佳、環境寬敞舒適，例如台中進中清交流道旁的星巴克正是承租水湳經貿園區的土地，不僅有車道服務，還規劃用餐車位。
台中都會區的地利之便，包括北屯、西屯、南屯，區內就擁有5家有車道服務的星巴克，這些咖啡店因規劃停車位，或與停車場業者合作例如西屯市政門市店，假日更是座無虛席。而在大台北地區，獨棟新設計的星巴克較少，2016年底新開幕的有新莊思源店、龜山迴龍店，兩家店皆為獨棟設計，並有車道服務。
位在新莊頭前重劃區思源路、中原路的「新莊思源店」，獨棟2樓設計，室內規劃無障礙廁所結合哺乳室、並且設有電梯，未來也將開放車道服務。但平日實際走一趟，僅有零星客戶，恐怕會被網友納為「全台最安靜星巴克之一」。
新莊頭前重劃區星巴克，平日午後卻沒有客人。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
新莊頭前重劃區在地民眾Z先生就說，頭前重劃區慢慢有人口移入，生活機能也比副都心好，但這家星巴克正臨思源路，恐怕根本吸引不了鄰近住戶與路過客。他也感嘆，這些年星巴克已經變成「跟著它炒房」的指標，但現在房市不佳，如果未來有歇業的星巴克，可就糗了！
