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走了遠雄來了星巴克 苗栗房價倍翻

#學區 #大巨蛋 #遠雄 #竹南 #頭份 #尚順 #星巴克
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
受到大巨蛋案影響,遠雄建設決定縮手在苗栗的投資案,大筆資金撤出,也讓當地房地價面臨「腰斬」考驗。不過原本在苗栗「零門市」的星巴克,仍看準竹南、頭份地區人潮漸多的趨勢,一舉設立兩家門市,再加上六月中旬開幕的尚順育樂世界補充消費機能,當地豪宅仍有三字頭行情。
 
苗栗不再是全台「唯一沒有」星巴克的行政區,五月開幕的尚順育樂中心門市人潮絡繹不絕。(翻攝自尚順育樂世界Facebook粉絲頁)
 
苗栗不再是全台「唯一沒有」星巴克的行政區,五月開幕的尚順育樂中心門市人潮絡繹不絕。
 
遠雄集團縮手BOT案,讓苗栗「遠雄健康生活園區」的計畫告吹,自由時報報導,早在遠雄計畫階段,就已有不少民眾看準未來的就業機會進軍房市,一般文教區的行情約每坪20萬,商業區用地也來到30多萬元行情,隨著遠雄計畫停擺,讓許多房地面臨「折半」的考驗。房仲總經理范姜群更認為,「可能回到11~12萬元」。
 
不過向來是人潮指標的美式連鎖咖啡店星巴克,以及六月中旬開幕的尚順育樂世界,替竹南火車站周圍房市注入強心針。聯合報報導,星巴克在全台灣擁有348家星巴克,連金門都有站點,唯獨苗栗「零星巴克」,但這樣的狀況已有所改變,星巴克看準竹南、頭份地區的人潮逐漸增加,終於在今年五月插旗苗栗,分別於西湖服務區、尚順育樂世界設立門市,開幕當天更是吸引許多民眾排隊搶先,「終於不用再去新竹找星巴克了」。
 
TVBS報導指出,鄰近尚順購物中心、竹南火車站周圍的新豪宅建案,價格仍有三字頭行情。TVBS分析,該區新建的276戶豪宅早已銷售完畢,且一戶大坪數的豪宅價格從每坪18萬元跳升至30萬元,換算總價就是從1600萬飆至2700萬,投資獲利十分驚人,當地業者更向TVBS介紹該區就是「苗栗的信義計畫區」。
 
不過房屋專家SWAY在TVBS《地球黃金線》中提醒民眾,苗栗竹南地區由於多為投資客所購買,因此與淡海新市鎮、桃園青埔、竹北、台南夢時代同樣名列「五大高風險區」,民眾購屋小心被「套牢」。


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