好房網News記者馮牧群╱綜合報導
位在苗栗縣後龍鎮的高鐵苗栗車站預計今年七月完工，十二月通車，不同於過往其它高鐵站周邊在通車前交投特別熱絡，土地價格一飛沖天，當地房仲表示，今年以來受到大環境不佳影響，高鐵特區買氣停滯，買賣雙方都想等通車後觀察狀況再伺機出手。
醒目的土黃色客家圓樓，成為苗栗高鐵車站的獨門特色。（截取自高鐵局網站）
北部的冷清市況，已經一路向南殃及苗栗，21世紀不動產竹南大新加盟店店長張勵坪指出，近期苗栗房市交投最熱的榮景，是去年國慶縣內舉辦多種活動時，今年由於打房政策及不景氣影響，不論交易量或是價格都不如去年。
張勵坪說，苗栗高鐵特區兩、三年前已完成區段徵收配地作業，目前鄰30米大路的住宅用地行情約每坪25萬，相較去年價格不但沒有上漲，還開始微幅下修。區內僅有1個新推案，為總價900～1000萬的透天店面別墅。
由苗栗縣府推動的「北勢溪環境營造計畫」結合高鐵局面積1.94公頃的橋下用地，配合北勢溪流域整體環境營造規劃出兼具旅遊、休憩等功能的景點。將來高鐵苗栗站附近設有3座滯洪公園，另有環湖步道及環溪自行車道，提供遊客散步或騎自行車悠遊，感受獨具客家風情的生態之旅。
業者認為，通車後當地房市會有蜜月期，不過須等待至少兩年，高鐵特區內的商圈、學校、公園與新建案才會成形，公共建設完成的進度將是購屋民眾及開發商的後續觀察重點。
