聯合報記者/台北報導
「新青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安)上路後帶動房市剛性需求,卻也引發人頭戶、轉租等亂象,行政院24日召開新青安全面檢討會議,政院人士表示,24日會議針對現狀做盤點,相關政策都在盤點討論中,若有相關對策決議,定案後將會適時對外說明。
據了解,24日的會議由行政院長卓榮泰主持,邀集國發會、財政部、央行、內政部、金管會等相關部會首長出席,財長莊翠雲出席會議參與討論,卓揆也了解目前財政部精進措施。財政部指出,後續還需要討論,確定後會對外說明。
財政部先前針對新青安房貸政策督導公股行庫研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切結書等三項措施予以盤點精進規畫,除透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外,並就精進公股銀行辦新青安貸款貸前徵審、貸後管理及稽查三大面向獲得共識。
對於房市熱潮,國泰金控投資長程淑芬昨說,房市上漲主要仍和國人透過股市有更多的財富,有能力買房有關,不宜只歸因新青安;她分析,事實上全球景氣趨緩也一直在延後,通常經濟穩健、股市也漲,這對於房市會有較大的推動力,包括股市漲夠長時間、資本市場有足夠獲利,就會拿去買房,若只推給新青安也不公平,新青安並非影響房市的單一因素。而國泰台大產學合作計畫主持教授徐之強也認為,通膨才是促使國人買房最主要的因素。
彰化銀行董事長凌忠嫄則表示,新青安僅是所有房市中的一小部分,很多人購屋並非「炒房」,尤其對年輕人來說,新青安提供資金取得和寬裕還款時間,不應有太多打壓,對年輕人支持仍是必要的。新青安應該是要落實良善政策本身的目的(指協助年輕人購屋),執行過程中若有造成扭曲,當然需要做一些導正。