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好房網TV/恐怖投資房 Sway:4種碰不得

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

好房網TV熱門直播節目《Sway說》,28日由主持人Sway在午間與網友聊「碰不得的恐怖投資房」,Sway以自己長期的看房經驗,奉勸想投資的朋友,4種類型的產品千萬不能買下去。他說,例如最直接的就是凶宅,「碰了就會衰」,Sway也直說,只要進去房子感覺不好,就放棄,千萬別鐵齒。

 Sway談包租廣告。(截自好房網TV)

Sway說,4種別碰的投資產品,第1種就是「凶宅類」而最近熱門議題的中和租屋大火,也燒出頂加問題,因此「全蓋滿的頂樓加蓋」也別買,這會影響到住戶逃生安全;而在竹科旁的金山街,也是違建滿街,他勸工程師別貪短路程而選擇租違建。

第2類則是「多殺多類」,他說,包括淡海、新莊、桃園青埔,都屬於多殺多區,尤其淡海新市鎮主流房價已經落到1字頭,當時高點買到2字頭的屋主,現在賣都不願降價。他也提醒,買房一定要問建商公設點交了沒,公設沒有點交就不要買,否則現在到處都是建商跟管委會打官司的問題。

▼鶯歌鳳鳴重劃區未如預期發展,被桃園、八德夾殺。(好房網News記者陳韋帆攝影)

鳳鳴重劃區。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

Sway也引述實價登錄的資料,發現新莊思源路有4年屋齡的社區,每坪揭露成交29萬元,若拆算車位,換算單價約每坪34萬元,這樣等於房價跌回起跑點。而第3類產品,是「裝潢怪異類」,Sway強調,例如室內鏡子多造成視野混亂或是漏水宅裝潢得很漂亮,都要留意。

第4種則是「沒有前景類」的產品。Sway說,例如一般事務所產品,座落在五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側及鶯歌鳳鳴重劃區的產品,前者隨著房市反轉,容易變成燙手山芋,而後面3個重劃區,Sway認為,地段位置都不是很好。

更多【Sway說】影片看這裡?? https://goo.gl/RpbYYv



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