好房網News記者賈蓉/整理報導
台灣房市寂靜以久,終於露出曙光。隨著房地合一拍板定案,民眾進場看屋意願大升,雖然成交量未明顯回檔,但永慶房產事業群總經理認為,自住客不妨趁著下半年「黃金購屋期」進場,不僅享有輕稅優惠,未來資產移轉運用也更為靈活。
房仲建議民眾可趕在房地合一上路前,進場買房。(好房網資料中心)
蘋果日報報導,目前有高達68%的民眾認為現在並不是買房的時機,就怕自己買貴了,但永慶房產事業群總經理葉凌棋在經濟日報表示,其實今年下半年正是「黃金購屋期」,此時買屋的民眾不僅不會被自住條款綑綁,還能享受到輕稅、較大的資產靈活度,且在政府一連串稅改、調控之後,未來房市走向會以自住、長期置產的買方為主,民眾應把握稅改趨勢取得先機,才能在下一波財富分配中取得優勢。
優美地產企研室召集人葉立敏也在聯合報分析,今年下半年到明年1月1日前,正是買房最好的進場時機,不僅可以趁房價盤整危機入市,更因現在買房是採舊制,只要持有超過2年就不需繳奢侈稅,適用舊制絕對比新制划算。
房產企研室主任徐佳馨則向經濟日報說明,在房地合一即將上路的這段期間,房市將出現「成交量回升」、「成屋賣方緩售」、「長線投資型買方進場」的三大狀況,建議自住客可以視需求進場,但投資客的風險較大須多加留意。