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受夠「貴老小」…天龍國掰了

#政策 #房屋稅 #人口遷移 #人口淨移入 #人口淨移出

好房網News編輯中心/整理報導

出走天龍國!內政部公布全台人口遷移統計發現,雙北市淨遷入人數呈現負成長,台北市尤其嚴重,遷出人口超過6千人以上。台經院分析主要原因在於房價以及稅制。

台北市人口移出居六都之冠 (好房網News記者陳韋帆攝影)大安區房市情境俯瞰圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市不僅房價居全國之冠讓人望之卻步,根據行政院主計處5月公布的國情通報資料,2015年底六都屋齡以台北市31.5年最高;每戶均坪數不及30坪,六都中最小,「貴老小」的居住環境,讓想買房的人不得不跟天龍國說「掰了」。

雙北市上半年人口呈現負成長,台北市淨遷出人數達6093人,新北市2822,高雄也負成長61人,成為六都中的「遷出三城」。值得一提的是桃園市大舉遷入13869人,台中也遷入6322人,成為人口吸進區。

六都人口遷移統計 (資料來源:內政部)105年1-6月申報開工樓地板面積比重(國情通報)

台經院副研究員劉佩貞在接受蘋果日報訪問中分析,雙北市房價雖有修正,但價格還是高,另外「蒸蒸日上」的房屋稅有感增加,都是導致人口移出原因。

掌握人口移動趨勢,國情統計通報資料顯示,建商今年上半年的「建物申報開工總樓地板面積」的年增率,台北市(-18%)、新北市(-34.7%)、高雄市(-39.3)同步呈現負成長。

(資料來源:內政部國情統計通報)105年1-6月申報開工樓地板面積比重(國情通報)

以永慶房仲網行情查詢,台北市住宅均價58.6萬元,20坪小宅就衝破千萬元大關,且可能屋齡高。總價千萬元對一般上班族而言可能已經竭盡全力,但仍只能買到如此居住品質的窩,也讓許多人買不下手。



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