好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
近兩年全台房市景氣佳，帶來房價上漲與增值空間，高雄又以台積電設廠題材受矚目，房仲業者點名包括仁武區、鳳山區，乃至鼓山區的高雄美術館特區周邊，仍有強勢看漲動能。除了台積電落腳高雄、橋頭科學園區廠商即將進駐、中山大學仁武校區的興建，另外捷運建設以及台鐵優化，都讓高雄剛性需求增加。
東森房屋高雄仁武店副理尤柏翔指出，仁武區是高雄人口成長最快的行政區域，區內有仁武產業園區，且鄰近楠梓科學園區，交通四通八達的條件下吸引許多就業人口移居於此，房價也因此水漲船高，以仁勇路上屋齡4年的電梯大樓「芳崗澄品」為例，規劃3至4房，坪數50至63坪，成交單價最高於今年3月來到33.5萬元。
鳳山區也是高雄交易熱區，尤柏翔表示，鳳山車站開發大樓工程持續施工中，預計明年底完工，該站將搖身一變成為全國首座集電影院、國民運動中心及青創空間的多功能複合型火車站，鐵路局也同步啟動招商，已有多家百貨、商場、餐飲、文創、影城洽談合作，可望成為鳳山新地標。
他提及，實價登錄顯示，光復路的中古電梯大樓平均單價從2020年的1字頭，到今年4月已攀上2字頭，總漲幅47.8%，顯見鳳山區各方面的成長將帶動該區域房市穩定攀升。
而鼓山區高雄美術館特區，被視為高雄新興住宅指標區域，尤柏翔說，附近有多家明星學校，包括中山國小及七賢國中，而高雄私立名校明誠中學及高雄美國學校，皆在5至10分鐘的車程範圍內，相當適合重視課業的年輕家庭，種種優勢使得高美館特區房價持續穩定成長。
