好房網NEWS林美欣/整理報導
不同於雙北市的「蛋黃變白、蛋白變黑」,高雄市新興蛋白區卻成為明日之星,不但交易量增加,房價可望補漲。
全國商總理事長賴正鎰點名高雄市大寮、仁武、橋頭、岡山,因受惠於捷運與快速道路的建設帶進人口紅利,成為交易量快速成長區域,賴正鎰樂觀的認為「推案將持續往新興蛋白區擴展」,平均房價有機會站上2字頭。
仁武房市交易快速增長 (仁武八卦寮生活圈/好房資料中心)
仁武人氣烤鴨店(好房資料中心)
觀察上述區域近2年建物移轉棟數,高雄市地政局的統計資料,大寮,仁武皆微幅成長,岡山、橋頭則持平。
而原本就是火熱衛星城市的鳳山區,已經連續4年佔據高雄市交易量冠軍寶座,特別是該區的自辦重劃區「華鳳特區」近年推案不斷,當地房仲分析,華鳳特區開始出現餐廳、咖啡店,代表人口越來越多,房價才能維持不墜。
除了越來越多新推案可選擇,中古屋市場方面,有巢氏房屋鳳山南京加盟店店東黃同億表示,鳳山生活圈房價較市中心便宜,除了本地買盤,也開始吸引外地首購族,交易主力以25年以上的透天物件居多,總價帶約在500~700萬元,若再加停車位,總價約在700萬元以上;至於大樓,則以屋齡約25年以上,坪數約30~35坪、3房格局物件為主,單價每坪約12~13萬元,總價約400萬元上下,不過釋出量較少。