聯合報記者王昭月／高雄報導
高雄愛河畔的「仁愛河濱商城」屋齡逾40年，是高雄最大海砂屋社區，過去曾發生陽台掉落，現在地下室梁柱仍嚴重受損，天花板鋼筋裸露，隨時可能倒塌，249戶人家活在恐懼中；社區曾花兩年時間自組都市更新會，但居民意見南轅北轍，都更會提前跛腳，都更遙遙無期。
河濱商城位在鼓山區河邊街，為住三用地，社區面積約2700坪，為地上5樓，地下一樓的40年公寓，社區有7成住戶自住，約1成6出租。
河濱商城因屬海砂屋，被判定「危樓」，200多戶近千居民中，不乏經濟弱勢承租戶，即使房屋梁柱斷裂，每天生活怵目驚心，也無處可去，一場四級地震，可能就難以承受，但無可奈何。
河邊里長曾茂信說，河濱社區早期蓋房子時因從愛河抽取地下水用，成為嚴重海砂屋，房子才住十幾年就出狀況，很多住戶經濟條件差無力搬遷，有住戶天花板半夜剝落，差點砸到人。
兩年前，高雄都市更新學會介入輔導，河濱商城開始整合住戶，盼藉由都更轉變居住環境，今年4月間成立自主都市更新會，土地所有權人過半數出席，高市府都會局也允諾協助申請中央都市更新基金補助更新作業費用，但如今又出現瓶頸。
河濱商城土地強度低，難興建大樓或華廈，開發商收購意願不高，而社區容積過低，就算都更，住戶也難達到一坪換一坪願望，未來要經濟弱勢住戶貼錢換屋，恐更窒礙難行。
