好房網News記者鍾釗榛／綜合報導
淡水區淡海路5層疑似海砂屋公寓社區有待改建，新北市政府透過「都更推動師蹲點輔導」的服務，掌握該社區現況並瞭解民眾面對的困難，已由市府、推動師、都更學會及有意願的建經公司共同協助民眾邁向重建之路。
海砂屋本身會侵蝕鋼筋結構，最需要優先改建，以防未來地震可能發生的危害。（新北市都更處提供）
淡水區淡海路社區，是民國70年完工，屬921地震受損由市府工務局列管的建築物，於民國95年1月底向市府申請重建，卻因當時住戶意見分歧無法整合，遲未達成共識。
直到102年間，社區住戶向市府申請15人連署都市更新法令宣導說明會時，仍因住戶意見分歧而沒有辦法推動重建；至今年3月間，藉由社區申請房屋健檢的契機，市府立即指派推動師至社區蹲點輔導，而社區住戶們雖然對重建已多有共識，卻受限於重建經費的問題，對於後續找建商原地重建或是選擇自力更新或其他方案，仍有著不同意見，以致於住戶意見雖事隔多年仍尚未整合完成。
為了儘快協助社區重建，市府於4月6日邀集推動師、都更學會及建經公司等專業者，共同討論能協助社區住戶的各種可能重建方案包括921原地重建、海砂屋重建、一般都更及簡易都更等，後續將就重建範圍及住戶意願等事項進行釐清，並同步就住戶最關心的原地重建費用以及辦理都更的財務計畫進行試算、分析後提供社區住戶瞭解可能的重建方案。
對此市府將建構一個平台，持續協助輔導社區推動重建，未來能將此平台機制，擴及其他的個案，共同打造安全家園；此外，市府強調，有關海砂屋或其他具有危險的建築物，一經鑑定後，不論重建以何種方式辦理，都需要社區居民有高度共識，才得以順利推動，並呼籲各社區住戶為了生命財產安全，儘速凝聚共識完成改建。
