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話題熱買氣不如預期? 他揭主因量、價往「這區」灌

#高雄 #理財 #豪宅 #大坪數 #亞洲新灣區 #永慶房屋 #地方 #中古 #商圈
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
新屋價格不斷突破新高,連中古屋也受惠!根據永慶房產集團統計,針對高雄市2020年住宅坪數超過60坪大樓及華廈發現,區段擁農16與美術館的鼓山區,大坪數住宅房價從每坪26.2萬元提升至27.4萬元,漲幅約4.6%。
 
其中60坪以上購入最多的行政區位於「鼓山區」有高達509戶成交,每坪成交均價站上27.4萬元,其次左營區亦有274戶成交,每坪成交單價從2019年21.3萬元提升至22萬元。反倒是近年來推出許多大坪數住宅供給的前鎮亞洲新灣區,其60坪以上住宅扣除屋齡2年內新屋沒能入榜,買氣不如預期。
 
當地房仲指出,鼓山與左營分屬大坪數住宅成交前2名並不意外,主因是包括農16、美術館及漢神巨蛋3大核心地段已成為富豪指名生活圈。示意圖/google maps
當地房仲指出,鼓山與左營分屬大坪數住宅成交前2名並不意外,主因是包括農16、美術館及漢神巨蛋3大核心地段已成為富豪指名生活圈。示意圖/google maps
 
永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁表示,鼓山與左營分屬大坪數住宅成交前2名其實並不意外。
 
他分析,主因是包括農16、美術館及漢神巨蛋3大核心地段已成為富豪指名生活圈,過去富豪常偏好文化中心、澄清湖特區等,隨著人口流失商圈轉移,近年來整體豪宅買氣不佳,而2020年房價呈現上漲態勢,是因為新屋房價不斷拉高,帶動中古屋房價成長空間。

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