經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄2019年房地產市場指標建案，以國城建設位於亞洲新灣區的「定潮」為首，全案總銷160億元，為至今市場最大案，除了引進全球米其林頂級主廚、形塑差異化優勢外，並決定順著「韓流」到海外華人圈行銷，首站鎖定香港近日出發，「高屋港賣」能否奏效備受注目。
「定潮」位於中華路、復興路口，基地面積2,112坪，規劃地上41樓、地下4樓，住家187戶，坪數95至166坪，戶戶有大陽台，另在3樓、19樓、26樓及頂樓都有獨特設計的空中花園，至於豪宅客最重視的公設，該案在頂樓規劃星空bar、游泳池，並設計一間總統套房等級的sky villa，供住戶的客人入住使用。
高雄房市上半年交易活絡，建商跟著韓流拓展海外華人商機，近日將前往香港行銷新建案。 記者林政鋒／攝影
國城建設董事長洪平森表示，在亞洲新灣區公共建設陸續到位後，南北軸線會翻轉，「定潮」這個全台唯一與國外建築團隊深度合作的個案，將成為世界認識高雄的新地標。
其中包括新加坡JID團隊負責公共空間設計，被譽為「世上最懂燈光設計」的澳洲團隊The Flaming Beacon，還有滿手10億元以上豪宅建築的新加坡SCDA等國際團隊，從結構安全、門面、產品到物業服務都採最高規格，如今米其林名廚入列，對台灣豪宅重新定義。
洪平森指出，亞洲新灣區廣達597公頃，但釋出的建地並不多。國城數年前取得中華路與復興路這塊2千多坪的角地，決定找國際團隊打造世界級建築，在考察英國、法國、荷蘭及新加坡等地建築師事務所後，從立面、施工圖到監造，百分百由國外建築團隊操刀，台灣則只負責整合國外建築師創意想法和法規磨合，全棟「鑲金鑲銀」，改寫高雄豪宅多項紀錄，開價每坪50萬至70萬元。
洪平森表示，做房地產最核心的目標是改善生活品質，其中「食」排名第一，米其林認證更是最精緻飲食文化的代表，「定潮」案請來3月26日剛獲得美其林全球最佳50名中排名第三的長谷川在佑主廚擔綱，不僅打破全台灣豪宅的新紀錄，更給高雄房地產市場帶來高級的國際規格。
資深建商說，房地產市場年度最重要的329檔期，高雄呈現百家爭鳴的景象，成為觀察上半年房市走向的重要指標。根據高雄房屋市場調查協會資料，今年高雄329總推案量達761.5億元、戶數5,475戶，無論價量均創單一檔期歷史新高，而且首購與豪宅並列相當熱鬧。
另方面，市場統計包括329檔期在內，高雄上半年預售屋推案量高達8,000戶以上，爆十年最大量，供給過剩競爭激烈，建商讓利求售氣氛瀰漫，情勢對購屋者有利。高雄市不動產開發公會高層表示，目前營建成本每坪上漲1萬元，不過建商不要因此大幅提高價格，售價有親和力，讓量與價同步上揚對市場最有利。
高雄市不動產開發公會房屋市場主委呂金發說，韓流發威高雄城市能見度創最高峰，選舉所提出的高雄發大財這類的經濟議題，應該會一直發酵到總統大選，有了庶民經濟當領頭羊，真正的招商引資、產業政策也就讓大家對新政府充滿許多期待，有利房市發展。
