好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北市中正區一棟違建被法拍，總底價55萬元，只拍建物、不含土地，得標後有被即拆危險，十分吸引短線投資人目光。法拍業者認為，該棟一樓出租生猛海鮮餐廳，每月租金近18萬元，雖然是違建，租金收益高，加上底價低、門檻低，可能有短線投資人、或民眾抱持賭一把心態入場。以底價55萬元換算，只要3.5個月沒被拆除，即可回本。
北市中正區羅斯福路段上，鄰近中正紀念堂捷運站，一棟兩層樓違章建築屋主因債務問題，名下不動產遭強制執行，預計下個月25日執行一拍，總底價55萬元，只拍售建物。
北市中正區羅斯福路段，一棟兩層樓違章建築遭法拍。圖／googlemap
司法院法拍紀錄顯示，該筆建築兩層樓，緊臨捷運站口、羅斯福路段旁，面積150坪，為債務人中華民國雜誌事業協會所有，因清償債務強制執行，目前該棟建築出租周姓債權人，一樓為生猛海鮮餐廳租約4年，自106年5月24日至110年5月23日，每月租金17萬8500元。
至於每月租金是否高達18萬？今天記者去電詢問，店員只回答「不清楚」。
法院也提醒，該筆法拍土地不在拍賣範圍，拍定後不點交，經北市建築管理工程處列為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。
違建也能法拍？寬頻房訊發言徐華辰表示，違建在依法拆除前，仍算私有財產權，法院可查封拍賣，不過得標人要注意，仍有隨時被拆風險，而該筆純違建被法拍的情況較少見。
徐華辰表示，不過該筆地段佳、總價低，以底價55萬元換算，只要3.5個月沒被拆除，即可回本，所以仍有短線投資人、或者是一般民眾願意賭一把。
