好房網news記者段佩宜／台北報導
根據調查統計，2018北台灣推案戶數最多的區域在中壢，不過中壢房仲業當地觀察，中壢市區的新建案其實不多了，現在新建案更多的是在青埔特區。
機場捷運A17、18、19串聯的青埔特區，因與高鐵車站及後續桃園捷運綠線三鐵共構，吸引不少建商和投資客。梁秀麗表示，該區以後會有水族館遊樂區、新光影城、國泰商旅等建設，桃園第一座市立美術館也座落於此，加上交通便利，搭高鐵通勤台北不是問題，建案每坪行情最高曾達30－40萬，不過她也提到該特區行情差距大，一坪10幾萬的也有，就看是否為上市的建設公司。
青埔特區街景（好房網資料中心）
不過中壢區的買氣也不錯，梁秀麗指出，去年部分重大建設開放利多，加上自住需求的買方認為房價依然穩定，跌幅不大，因此詢問度和買氣都有提升，特別是桃園中壢區光明公園一代最受歡迎，是文教兼綠地的地段，附近有中壢市國民運動中心、中壢觀光夜市、中壢高中、中央大學，距離捷運A21環北站約800公尺，鄰近中壢交流道，A23中壢站預計在2028年完成與中壢火車站共構，交通方便，吸引不少台北人置產。
中壢光明公園附近住宅人氣頗高（圖／擷取自google 網友KunYi Jian攝）
