李義／高雄報導
每個城市區域都有燙金門牌，等同是房地產價值的保障，例如在台北信義區門牌就是房價的保證；但房地產業者剖析，燙金門牌只是增加光彩，房地產要增值保值或抗跌，周邊環境等各項因素者都是必要條件。
台北信義區門牌是房價的保證，圖為「世貿新城」，在信義區評價相當高。（圖／好房網）
近年來，美術館園區優質的生活環境、明誠路沿線的繁榮、巨蛋商圈等，都是房價抗跌或不跌反漲的金字招牌，燙金門牌也成了財富增值的新想望。
在逢甲路也有房子的住商不動產農十六文信店店長邱發永分析，鐵路地下化才是影響當地房地價的主因，因改路名而帶來的燙金門牌只能算配角，不是單換一只門牌房價就會漲。
因為，買家在購屋時的條件很多附近的學區、生活機能、屋齡等都是考量，不會受門牌影響， 道路貫通帶來房產增值並非唯一因素。
居眾期待道路延伸、土地縫合的紅利何時會發酵發生？邱發永說，鐵路地下化帶來的地貌改變，開發商一定會看見，但不會立即浮現，明年完工通車後再加上綠廊帶建設等，最快也要2、3年才看得見。
