好房網News記者林和謙／台中報導
台中南屯區因鄰近中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊，挹注大量人口移入，也帶來居住需求；而七期南側、單元二重劃區憑著低密度及高綠覆的開發優勢，吸引許多品牌建商插旗推案，帶動房市熱。不少頂級客層看中單元二的高綠覆生活是七期所沒有的，因而也讓單元二的身價上升，蠻多台北客層因此而指名賞屋。
台中南屯區高價宅聚落涵蓋七期南側與單元二，不但地理位置與七期緊鄰，房價與七期僅些微之差；台中房市業者指出，近期在七期、單元二推案的寶璽、由鉅、聯聚、精銳、寶輝、大陸等都是豪宅大咖品牌，產品設計、品質都在水準之上，競案之間難免存在瑜亮情結。尤其七期新豪宅群南移，幾乎與單元二生活圈重疊，不少頂級客層看中單元二的高綠覆生活是七期所沒有的，因而讓單元二的身價攀升。
觀察內政部實價登錄資料，預售新案「精銳Sky One」目前揭露38筆資料，最高成交單價達67.9萬元、總價4897萬元，總面積87.06坪。該筆實登物件為18樓戶，尚有高樓層戶別尚未揭露，業界人士指出，未來創價的可能性高。
另外新成屋「寶輝City Park」目前已達到成交價66.6萬元，位在2樓戶，業者分析，「寶輝City Park」社區內有將近1300坪私家花園，選擇買在低樓層戶別可能就是綠意景觀條件，也具吸引力。觀察單元二豪宅「寶輝City Park」、「雙橡園2279」、「精銳Sky One」等案，都擁有超大基地的共通點，約略有近2000坪的基地規模，有足夠條件塑造大面積私家花園，以及創造無限景觀棟距，加上單元二位在前往高鐵的必經之路上，超高層大樓的能見度與識別度相當高，不少台北客層因此而指名賞屋。
單元二豪宅案業者表示，買家多半是看中生活環境而購入，不論什麼朝向，開窗就能享有百米以上的棟距視野；住家旁邊就是萬坪大公園與圖書館；步行3分鐘就是公益路餐飲、精品名店，不只吸引台中豪宅客，也吸引不少北部的頂級客層南下購屋。近年指標建商的單元二大樓案陸續完工，各個社區營造出的大花園景觀、大尺度生活讓客戶有目共睹，低密度豪宅的後續爆發力值得觀察。
