好房網News記者李彥穎／台南報導
今年下半年中美貿易戰升溫，轉單效應明顯，加速台灣科技業在台擴廠，其中台積電擴大在南台灣投資，也使台南市成為科技廠南遷的評估熱區，帶動當地的廠房交易熱度。科技大廠益通光能宣布，委託外資商仲第一太平戴維斯，標售台南科技工業區的工業地產，土地面積超過8千坪，預定12月18日開標。
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，此次所釋出的台南科技工業區廠房，屋齡僅11年，土地面積8276.26坪，建物總面積為9444.34坪，整體的規劃以作業廠房為主，部分空間則設有辦公室及員工餐廳，相當適合科技業及製造業作為南台灣的生產總部。
益通光能台南科技工業區廠房。照片第一太平戴維斯提供
沃仁方指出，目前全台營建成本明顯上漲，建築業缺工情況嚴峻，對於欲購地自建工廠的企業來說，營建成本上升及興建工期延遲的風險大增，該廠房可即刻進駐使用，就變成一種優勢，可望將吸引半導體供應鏈及指標科技大廠積極評估。
第一太平戴維斯表示，今年下半年，科技業因應中美貿易戰升溫，加速在台擴廠，其中最大筆廠房交易，就是台積電擴大南台灣投資，單單8月份就投入95.3億元，分別向益通光能、力特光電及翰宇彩晶，購入台南科學園區的工業廠房，總面積近15.7萬坪，將打造台積電3奈米及5奈米生產基地，生產佈局將朝向北、中、南三核心方式，所引發的上下游供應鏈效應，也使台南市成為科技廠南遷的評估熱區。
目前台南市的14個工業區中，以台南科學園區的占地1,043公頃規模最大，其次則為台南科技工業區的495公頃。第一太平戴維斯指出，台南科技工業區為經濟部編定開發的工業園區，相關生產配套措施，工業用水、用電及排汙設施規劃完善，吸引友勁、可成、聯合再生及聲寶等上市櫃企業在此設廠，2019年更吸引Google斥資32億元，向經濟部購入20公頃工業地，成立在台第二座數據中心。但因為台南科學園區的出租率已達98％，可釋出物件稀少，且進駐規範相對嚴格、設廠門檻較高，而週邊的南科三期擴建計畫仍在規劃階段，預計2023年才能取得用地，時程漫長，預期這一波即刻擴廠效應，將會外溢至南科園區以外的台南工業區。
