工商時報記者曹悅華／綜合報導
社宅包租代管4.0正式上路，內政部長林右昌2日指出，未來將以每季7,000戶的速度新增包租代管戶，預計3年可增8萬戶。另外，營建署也發布最新解釋令，企業在非都山坡地興建社宅，可不受面積需10公頃以上限制。
內政部2日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會，林右昌指出，第4期仍延續三稅減免、三費用補助及三年服務措施，包括房屋稅、地價稅、租金所得稅減免；另提供每屋每年1萬元修繕及公證費、居家安全保險費補助；房東還享有三年免費租賃管理服務。
林右昌說，此次最大亮點是推出「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」，讓住在沒有電梯私宅的長者可以換到有電梯又方便的社宅，還可以從某縣市個人住宅換到另一縣市社會住宅，鼓勵長者改變較好的居住行動環境並減輕生活負擔。
林右昌強調，包租代管截至7月底，已累計媒合7萬5,854戶，4.0版將以每季新增7,000戶的速度，透過公私協力，達到3年新增8萬戶的目標。他說，目前社宅包租代管業已有2萬多位專業從業人員取得相關證照，代表這不只是社宅政策，也是住宅產業新的一環。
行政院長陳建仁也指出，蔡總統上任以來政府全力推動8年20萬戶的社會住宅政策，目前為止直接興建的社宅已接近8萬戶，預計今年底開始動工或完成的可達9.5萬戶，到年底實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶，等於到今年底直接興建加有實質契約的包租代管戶數共16.3萬戶，相信8年20萬戶目標可以達成。
另外，根據非都市土地使用管制規則規定，興辦事業計畫的土地，如果位在山坡地範圍內，面積不得少於10公頃，但如果土地是用在公共設施、公用事業、慈善、社會福利、醫療保健、教育文化事業或其他公共建設，可以不受10公頃的限制。營建署最新解釋令放寬社宅的興建條件，認定社會住宅屬社會福利設施，若企業在非都土地興建社宅，可不受10公頃以上的面積限制，等等大大提高民間興建社宅的誘因，增加非都市土地的利用。
