好房網雜誌2025年1月號／整理報導：陳舒曼、圖片：好房網資料庫
Q1：為圓買房夢，小資族如何聰明投資理財？
綜合上述專家所述，2025年的房市對於購屋族可以用「情勢大亂、形勢大好」來形容，因為市場紛亂變數多，就越容易出現願意降價求售變現的屋主，但同時購屋族群又面臨銀行審核房貸趨嚴情況，購屋準備較多的自備款絕對是今年買房必須要做好的功課，而一般小資族該如何用簡單的理財術來讓資產放大，加快購屋資金增加速度呢？
1.穩健投資
若是自備款離購屋仍有段距離的民眾也不需要感到灰心，不管是景氣如何變動，透過穩健的投資，都有較大機會比什麼都不做來得更快增加存款。舉例來說，選擇相對風險低的市值型ETF，同時採用能夠分攤成本、不必苦惱進場時機點的定期定額方式投入資金，透過複利讓錢滾錢，就有更高機率提早達成購屋目標。
2.年終加持
若是已經存到足夠自備款的民眾，在房貸放款趨嚴的情況下，若是即將發放的年終獎金數目不低，就可作為預備資金因應貸款條件不確定風險，這樣情況的民眾，建議現在就可以出門積極看房，誠如何世昌所言，有機會買到CP值高的好房子。
3.延長時間
手頭資金不足的民眾，若還是很想購屋，或可在完整評估未來幾年自身財務狀況後，選擇頭期款可以分期付款的預售屋，為自己爭取籌措自備款的時間。
Q2：要領年終獎金了！如何有效運用？
一般授薪階級，一年當中最期待的就是歲末領年終獎金時刻，也是一次性較大筆資金入帳的機會，建議可以先預留未來一年的必要性支出，譬如即將到來農曆新年的紅包支出，又或者是預留未來一年必須要付出的小孩學費、房屋稅金、汽車燃料費等，透過事前的規畫及運用，可以降低自己未來一年的每月資金壓力，也能透過此一方式，清楚掌握自己2025年的資金必須支出及整體輪廓。
當然，在支付必要性支出之外，也不妨撥一小筆預算來犒賞自己一年來的努力，不管是一場小旅行、一個嚮往已久的物品都是不錯的選擇，在照顧資金帳戶之餘，也照顧自己的心靈帳戶。執行完上述動作，若是年終獎金大筆到還有餘額，就要謹慎的存入緊急預備金、購屋基金或是投資帳戶，切記不可以隨意揮霍，掌握每一塊錢，才能讓錢變大。
