好房網雜誌2025年1月號／整理報導：Miranda、圖片：好房網資料庫
雙北捷運沿線仍具強勁抗跌優勢
桃園兩大重劃區恐面臨大量交屋潮
觀察2025年各大都會區趨勢，雙北市的重大公共建設仍以捷運線拓展為焦點，信義線東延段及萬大一期進度皆已達五成以上，萬大一期預計2026年6月完工通車，二期預計2030年完工通車，三鶯線則是預計2025年率先完工通車，將為雙北市可及性及聯通性帶來新進階，沿線房市需求看好。此外，桃園、台北二都較具抗跌性，「高科技進駐園區」、「高鐵軌道經濟特區」、「高度成長商圈重劃區」等「三高」特區將展現強勁抗跌優勢，並將成為下一波房市回升後的主力市場。
至於桃園市，中華民國不動產仲介公會全國聯合會認為，桃園市因為新興重劃區完工交屋，供給量同步增加，房價受到區域公共建設發展支撐，區域市場將呈現「價平量增」格局。但要留意的是，根據實價登錄預售屋在2021至2022年成交件數，推估2025年桃園八大重劃區預售可能交屋量，A7重劃區、青埔高鐵重劃區應有大量交屋潮，銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊；其中經國重劃區2021至2022年預售屋平均總價高達2805萬元，若銀行貸款持續緊縮，對於購屋者財務壓力恐怕較大。
