好房網雜誌2025年1月號／整理報導：Miranda、圖片：好房網資料庫
南二都房市受政策不確定因素影響
高科技產業驅動購屋需求長線值得期待
南台灣台南市及高雄市部分，中華民國不動產仲介公會全國聯合會表示，南二都自2023年起進入交屋高峰期，移轉登記棟數持續增加中；惟第七波信用管制後，新成屋交屋受到考驗，實際影響程度，在2025年第一季將會逐漸明朗。
台南市不動產仲介公會理事長鄭淵臨指出，受惠於台積電產業效益，員工人才所到之處都會置產，無論是租買都會加持區域房市，而台南又相對於新竹房價基期低，因此2025年房市變化不大，反而是政策不確定因素讓市場影響最為劇烈。
其它房市專家也認為，南科周邊房市如新市、善化及安定等區，因接近園區，交通便利吸引大量首購換屋需求，高科技驅動了區域房產需求，不過2025年房市進入初跌段後，房價高估的區域像是麻豆等地恐怕會有投資客釋出量體，造成價格波動，但長線而言非常值得期待。
