經濟日報記者宋健生／報導
備受矚目的台中市2021年首場區段徵收配餘地標售7日登場，開標結果，22筆土地共標出11筆，標脫率達五成，標脫金額達206.69億元，高出總標售底價158.61億元約三成，台中市政府是最大贏家。
其中，最受關注的水湳經貿園區文商段79地號的2,571坪土地，吸引8封標單，最後以71.99億元標出，高出底價41.31億元74.2％，換算每坪單價達280萬元，創區域新高價，得標者為李姓自然人。
備受矚目的台中市2021年首場區段徵收配餘地標售今日開標。記者宋健生／攝影
另一筆文商段80地號2,151.9坪土地，吸引5封標單，最後以36.66億元標出，高出底價26.27億元39.5％，換算每坪單價170.4萬元，得標者為賴姓自然人。
至於上市公司此次也有進帳，主要集中在烏日高鐵站附近。其中，達麗建設（6177）與北部白天鵝建設合作，以總價44.2億元標下新高鐡段28地號的4,584坪土地，高出底價26.52億元66.6％，換算每坪單價96.4萬元。
寶佳系統的大華建設（2530）也首度進軍台中高鐡站區，以總價38.95億元標下新高鐡段31地號的4,256坪土地，高出底價25.03億元55.6％，換算每坪單價91.5萬元。
另外，在地的總太建設（3056）以總價5.74億元標下新高鐡段116-1地號1,376坪土地，高出底價4.18億元37.3％，換算每坪單價41.7萬元。
這次標售的土地主要集中水湳、高鐵烏日兩地，總標售面積突破2.1萬坪，其中2,000坪以上商業區土地就有4筆，不論基地面積或標售金額，都是有史以來最大。
對於水湳經貿園區兩塊精華地，分別由自然人以高價入手，據了解，其中一人為中部知名的傳直銷公司負責人，另一人也經營投資公司，業界研判可能以投資為考量。
