好房網News記者馮牧群╱台北報導
政院版房地合一稅拍板，但不論稅率、持有年限或日出條款等內容，都被民間團體、地政學者砲轟是弊大於利、百害無益。針對稅改草案，財政部說明，隨著實施期間拉長，新制稅收效益比舊制更大，影響房屋戶數及交易件數會逐年擴大，且稅收將用於補助年輕人購屋和弱勢租屋。
房地合一稅制上路後，財政部樂觀看待長期稅收效益。（好房網News記者陳韋帆攝）
在與舊制比較上，財政部試算指出，房地交易所得新制上路元年預估有25.75億稅收進帳，高於房屋交易所得舊制的13.65億，實施第十年預估稅收更將高達143.08億，遠高於舊制的9.22億。增加的稅收將用於照顧青年、弱勢及老年人，縮減貧富差距，例如提供青年自購住宅貸款利息補貼約3.4萬戶、總金額7.5億；提供弱勢者租金補貼約5萬戶、總金額24億，並提供長期照護保險費列舉扣除額，嘉惠94萬申報戶，稅式支出10億。
新制最快2016年元旦上路，持有房地兩年以上者將不受影響，以此推估首年僅0.06％房屋戶數須被課稅，被外界批為不痛不癢，但財政部解釋，建立制度後，影響戶數次年估計將增為0.15％、1萬4474戶；第十年將擴增至0.72％、7萬48戶，效果是循序漸進的。
根據估計，實施元年納入課稅範圍的件數僅5251件，占全國974萬戶房屋的0.05％，占每年交易數量35萬件的1.51％；至於營利事業的課稅範圍估計為1060件，占房屋總戶數0.01％、總交易數量0.3％，影響層級不大。
財政部表示，奢侈稅不動產部分停徵後已進入轉型，房地合一稅制計算簡單透明、保護自用住宅，有助縮短貧富差距與不動產業健全發展。
