記者游智文／台北報導
奢侈稅再過一周就退場，上路時財政部曾預估每年房地稅收可達百億元，但根據財政部統計，此一政策上路四年半，房地部分總數才課125億元，其中以2013年稅收36億元最多，今年至11月僅13.6億元，還不到去年一半。
奢侈稅對投資客有如芒刺在背，如今拔除，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，由於房市已經從高檔拐點反轉向下，而且奢侈稅落日同時，還有房地合一稅接棒，房市沒有飆風再起的疑慮。
全名為「特種貨物及勞務稅」的奢侈稅，在2011年6月1日上路，當時財政部預估一年可收到150億元，其中房屋、土地部分預估一年稅收可達百億元。
但從奢侈稅上路以來各年稅收狀況來看，包含高級轎車、遊艇等在內的總稅收最多為2014年，但也僅54億元；房地部分，稅收最多一年的是2013年的36億，2014年下滑至31.8億，今年前11月則僅有13.6億元。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得，加上2012、2013年房價持續上漲，部分賣方可以轉嫁奢侈稅，奢侈稅課徵金額因此明顯增加。今年房市急轉直下，交易冷到不行，政府當然也課不到奢侈稅。
曾敬德表示，奢侈稅稅收雖然和預期落差很大，但奢侈稅的真正意義是打壓投機，讓投資客因害怕被課到稅，減少短期投機的行為，課不到稅的奢侈稅，才真正對市場有嚇阻力。
曾敬德表示，明年1月1日奢侈稅落日後，接手的房地合一稅雖然短期交易稅率高達35%、45%，但是只針對獲利部分才課稅，沒賺或賺不多的民眾不用繳稅，因此可能多一些短期轉手的交易產生，不過由於這兩年房屋取得成本普遍都高，除了急售的需求外，恐難有大幅讓價空間。
