聯合報記者邵心杰／台南報導
李姓男子9年前透過友人介紹及屋主告知一間凶宅，仍以750萬元購入，3年後求售，張姓婦人經帶看有意購買，但李對居中介紹的房仲隱瞞凶宅訊息。張婦以1260萬購入後才發現實情而提告，台南地院認李犯詐欺取財罪，判他2年徒刑並沒收350萬犯罪所得。
李辯稱不知該房地曾發生非自然死亡事件。他說，交易前，已請仲介去凶宅網或附近查訪，均未能確認該房屋內有非自然死亡事實，才會在不動產買賣契約書「標的物現況說明書」中的「是否知悉本標的物曾經發生…非自然身故等情事」處，勾選「否」，並簽名確認，非有意詐騙買家。
但前屋主說，當年出售房屋時，曾告知丈夫在房屋內非自然死亡，也曾告知李的友人。李的友人也說，當時因李在找房子，才介紹房屋給他，並告知該屋「唯一缺點」為屋主的丈夫是在屋內非自然死亡，且帶看房子時，也直接明確跟李說房屋是凶宅。
前屋主指出，當時原本價位為1100萬元，因死亡因素，實際成交價為750萬元，而非契約書上所載的1100萬元。李的友人說，李要求在契約書上寫下交易金額為1100萬元，之後再退李350萬元，並由屋主將350萬元現金交給李簽收。
3年後，張婦實地看屋後有意購買，在家人陪同下，2019年10月間與李簽訂不動產買賣契約書，支付1260萬元給李。張婦和家人入住後發覺屋內有異樣，經他人告知才得知買到凶宅，提告詐欺。
台南地院指出，李明知房屋曾發生非自然死亡事件，「凶宅」足以影響張婦承買意願及交易價格，李負有告知義務，應將此事據實完整揭露告知，結果卻沒告知買家，屬惡意隱匿不動產買賣交易重要事項，李有詐欺取財犯意及客觀行為無訛。斟酌前屋主所述，因此沒收李隱瞞凶宅所獲得的350萬元差價。
原文出處 【賣房瞞凶宅訊息 男詐欺取財判2年】
