記者王玉樹、邱琮皓／台北報導
最新的一項北中南四大巨蛋周邊房價統計，去年台北小巨蛋、台中巨蛋與高雄巨蛋漲幅都在1成以上，只有台北大巨蛋僅漲1.3％，對比前一年漲幅21.2％衰減最多。房仲認為大巨蛋「利多已出盡」，今年房價不但不漲，還有下修機會。
漲勢放緩比較北中南4座巨蛋周邊500公尺內住宅大樓交易狀況，去年漲幅最高的是高雄巨蛋，漲幅13.6％，爭議中的遠雄大巨蛋周邊漲幅只有1.3％。圖為遠雄大巨蛋。（本報資料照片）
另新光金控董事長吳東進昨表示，豪宅買家退屋潮現，豪宅市場有崩盤的可能。他並以新光金旗下新壽手中握有的重慶南路等土地為例，原本規畫蓋大坪數豪宅，如今豪宅市場萎縮，內部已有變更設計的打算。
台北市調高路段率，並實施囤房稅，配合台北市獨有的高級住宅加價課徵房屋稅，除了讓豪宅不但交易時就要繳交數百萬元的契稅，每年還要須繳交高額房屋稅。
群益房屋比較北中南四座巨蛋周邊500公尺內住宅大樓交易狀況，去年漲幅最高的是俗稱高雄巨蛋的現代綜合體育館，每坪22.1萬，漲幅13.6％，其次為台北小巨蛋10.8％、台中巨蛋漲10.5％。單價最貴的台北大巨蛋每坪111.9萬元，漲幅卻只有1.3％。對比2013年漲幅，當時漲幅最小的台北小巨蛋也有成長12.8％，最多的高雄巨蛋更有28.1％漲幅，台北大巨蛋當時也漲21.2％。顯示最近一年來，4大巨蛋的周邊房價增值力道都已呈放緩趨勢。
台北大巨蛋因監院39項糾正、工程延宕問題被台北市長柯文哲盯上，近來引起軒然大波。對於大巨蛋上漲力道幾近凍結，群義房屋仁愛店專案協理鍾明偉表示，這是因大巨蛋房價已達相對高點，收入無法支撐房價，預估今年房價將會有下修機會，「一旦大巨蛋完工，可能再拉抬一波漲勢。」
可是住商不動產企研室主任徐佳馨卻直言：「大巨蛋利多已出盡！」，她認同今年周邊房價可能會下修，但未來就算完工恐怕房價也不會有起色。她分析主要是大巨蛋帶動的商業活動力，要看天時地利條件，未來整體市場並不看好。
