好房網News記者馮牧群╱台北報導
近日為興建地下連通道擬遷移路樹，遭到台北市府喊卡的台北大巨蛋，尚未開幕就風波不斷，從監察院39項糾正、工程延宕到合約的懲罰條款等，都成為社會注目的焦點。房仲統計北中南巨蛋周邊住宅行情變化發現，雖然近年巨蛋周邊價格年漲幅有一到三成，但去年起漲幅趨緩，顯示在高房價及高賣壓下，房價上漲後繼無力。
台北大巨蛋開發案雖然必須重新議約，絲毫未損周邊住宅身價。（好房網資料中心）
根據實價登錄資料，北中南巨蛋距離500公尺內住宅大樓交易價格，未來的台北文化體育園區（台北大巨蛋）住宅每坪飆破百萬，2014年均價高達111.91萬元，房價最親民則為台中巨蛋周邊，每坪單價20.14萬元。群義房屋北屯崇德店協理蔣海芃分析，巨蛋預定位置在14期重劃區，附近有台中市洲際棒球場，靠近生活圈4號道路，經台74線約15分鐘車程可達七期重劃區，是高鐵站、潭子加工出口區的中心點，因此有不少主管階級在此購屋，到中科僅需15至20分鐘車程；30坪的首購型產品平均總價700到900萬元，60到80坪的換屋型產品平均總價1200萬元以上。
北中南巨蛋價格漲幅部分，高雄市現代化綜合體育館（高雄巨蛋）周邊住宅居各區之冠，2013年價格年漲幅近三成，房仲分析，高雄房價基期原本就低，因此漲幅比台北更顯著，巨蛋啟用後，人潮帶來商機，也帶動周邊商辦、店面的進駐，提高生活機能，住宅需求相對增加。
台北大巨蛋位在忠孝東路、光復南路口，近東區與信義區商圈，周邊住宅房價一度從2011年每坪92.34萬元，漲至2012年110.43萬元，增加21.2％，但到去年漲幅降為1.3％，住宅均價破百萬主因是成交不少套房物件，拉高整體單價。房仲認為，巨蛋周邊房價漲勢趨緩，是因房價已達相對高點，收入已無法支撐房價，預估今年將會有下修機會，建議買方可趁危機入市。
