葉思含╱台北報導
黎智英擁有的7戶「頂高麗景」豪宅登記在香港商羚越有限公司，為大安森林公園第1排豪宅，皆在去年8月過戶，至今仍受2年奢侈稅限制，現在出售，須另繳房價10％奢侈稅，但豪宅市場乏人問津，所以選擇先出租。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，目前「頂高麗景」多數住戶都未轉售，大多選擇出租收益。
市場傳黎智英的豪宅「頂高麗景」（大圖箭頭處）降價3成求租。(圖／設計照片)
據了解，今年3月起，黎智英一直想出租其中6戶「頂高麗景」，甚至可幫豪宅租屋客量身規劃裝潢，其中222坪房型月租開價35萬元、157坪開價28萬元，但因月租金過高，一直找不到富豪埋單。
前日有租屋業者接到通知，黎智英願降價出租「頂高麗景」，原先222坪、月租開價35萬元的戶別，降租至25~30萬元即可成交，而157坪、月租開價28萬元戶別，只要20~25萬元即可租到，降幅高達3成。
洪佩君說，「頂高麗景」轉售價每坪約220~250萬元，但因整棟建案都受奢侈稅限制，故許多委賣案件都已轉售為租，月租金每坪在2000~2500元，此次黎智英大幅降租，扣除車位每坪僅1470~2000元，將影響大安森林公園周邊豪宅租屋行情。
豪宅出租業者松信住宅經理吳懿倫說，因涉及客戶隱私，對於降租的市場傳聞無法證實，近來確實經常帶看「頂高麗景」，且年底前有一波官員換租豪宅潮，不少更指名帶看頂高麗景，倘若真的降租，出租機率很高。
記者昨欲聯繫黎智英，其秘書表示黎人在國外，聯繫需時間，至截稿前無法取得本人說法。
位置：北市大安區新生南路二段，大安森林公園第一排
價格：2010年預售時開價每坪約150~195萬元，傳黎智英以每坪140~150萬元購買
總戶數：20戶
坪數：120~180坪
黎智英擁有戶別：共7戶，各為2、3、4、8、10、11、12樓，2、3樓為151坪、4樓為157.66坪、8樓為183.11坪，10樓以上222.88坪。2~4樓戶別含2個車位，其他皆含3個車位
待租戶開價：今年3月每戶月租金開價28~35萬元，本周降租至20~30萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
