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黎智英豪宅 降價3成出租 位大安森林公園旁 恐影響周邊行情

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葉思含╱台北報導

黎智英擁有的7戶「頂高麗景」豪宅登記在香港商羚越有限公司,為大安森林公園第1排豪宅,皆在去年8月過戶,至今仍受2年奢侈稅限制,現在出售,須另繳房價10%奢侈稅,但豪宅市場乏人問津,所以選擇先出租。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,目前「頂高麗景」多數住戶都未轉售,大多選擇出租收益。

市場傳黎智英的豪宅「頂高麗景」(大圖箭頭處)降價3成求租。(圖/設計照片)

據了解,今年3月起,黎智英一直想出租其中6戶「頂高麗景」,甚至可幫豪宅租屋客量身規劃裝潢,其中222坪房型月租開價35萬元、157坪開價28萬元,但因月租金過高,一直找不到富豪埋單。

前日有租屋業者接到通知,黎智英願降價出租「頂高麗景」,原先222坪、月租開價35萬元的戶別,降租至25~30萬元即可成交,而157坪、月租開價28萬元戶別,只要20~25萬元即可租到,降幅高達3成。

洪佩君說,「頂高麗景」轉售價每坪約220~250萬元,但因整棟建案都受奢侈稅限制,故許多委賣案件都已轉售為租,月租金每坪在2000~2500元,此次黎智英大幅降租,扣除車位每坪僅1470~2000元,將影響大安森林公園周邊豪宅租屋行情。

豪宅出租業者松信住宅經理吳懿倫說,因涉及客戶隱私,對於降租的市場傳聞無法證實,近來確實經常帶看「頂高麗景」,且年底前有一波官員換租豪宅潮,不少更指名帶看頂高麗景,倘若真的降租,出租機率很高。

記者昨欲聯繫黎智英,其秘書表示黎人在國外,聯繫需時間,至截稿前無法取得本人說法。

位置:北市大安區新生南路二段,大安森林公園第一排
價格:2010年預售時開價每坪約150~195萬元,傳黎智英以每坪140~150萬元購買
總戶數:20戶
坪數:120~180坪
黎智英擁有戶別:共7戶,各為2、3、4、8、10、11、12樓,2、3樓為151坪、4樓為157.66坪、8樓為183.11坪,10樓以上222.88坪。2~4樓戶別含2個車位,其他皆含3個車位
待租戶開價:今年3月每戶月租金開價28~35萬元,本周降租至20~30萬元
資料來源:《蘋果》採訪整理

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