好房News地方中心／台北報導
內政部實價登錄資料指出，2013年3月及4月，台北市大安區和中山區，分別出現總價1.96億元、1.25億元的豪宅交易，顯見2013年雖然景氣復甦緩慢，但破億豪宅在市場上仍十分活躍。
台北市大安區新生南路二段國美森美館。（圖／翻攝自Google map）
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根據台灣房屋觀察，大安區的成交物件為新生南路二段的「國美森美館」，交易總價1.96億元，扣除車位每坪單價約161.25萬元；中山區的則是樂群三路的「悅榕莊」，交易總價1.25億元，扣除車位每坪約118.53萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「國美森美館」總戶數12戶，是1層1戶的大坪數建案，且面對大安森林公園首排，沒有涵蓋物，景觀視野極佳，相當吸引高資產族的目光，由於該交易樓層屬低樓層，景觀稍嫌不足，實價揭露單價每坪161.25萬元，算是符合市場行情。
至於「悅榕莊」部分，劉怡蓉說，該案位於大直重劃區，區內有美麗華、愛買及家樂福，以及捷運劍南路站駐點，在生活機能優越、交通便利以及就業人口加持下，讓該區房價表現不俗。
