黎智英　大安四戶豪宅高價求售

工商時報記者郭及天／台北報導

壹傳媒創辦人黎智英繼去年底以來，以40億元處分內湖辦公室後，持續站在賣方，在台灣持有最大的住宅資產為大安森林公園豪宅「頂高麗景名苑」、共七戶，其中四戶近期以總價約14.3億元求售中，開價從每坪210萬至266萬元不等，業者解讀，黎智英測試市場水溫的意味濃厚。

黎智英在2002年來台發展媒體事業，也大舉布局不動產，早期在內湖工業區陸續買進土地，由於取得時間早，處分利益豐厚，2013年間以近40億元出售二筆土地給長虹建設，初估獲利有20億元；去年以來，又也以40餘億元陸續處分個人投資公司及壹傳媒所持有內湖辦公大樓、高雄岡山印刷廠。

黎智英持有七戶頂高麗景名苑，其中四戶近期以總價約14.3億元求售。圖／郭及天

在住宅資產方面，黎智英在2010年投入約20億元買進七戶「頂高麗景」手筆最大，此外也擁有「仁愛吾疆」、「東騰千里」、「忠泰M」及陽明山別墅等豪宅。黎智英投資台灣豪宅市值超過30億元，不少豪宅都出租，推估一年的租金收入超過1,500萬元。

近期黎智英委託房仲業者銷售的「頂高麗景名苑」的四間豪宅，分別為3、8、10、12樓，均以羚越公司名義持有，其中8樓、10樓含車位約224坪，均開價4.24億元，12樓開價4.44億元，3樓面積較小，開價1.41億元，合計四戶共14.3億元。

房地產業者推測，近年壹傳媒面臨媒體產業轉型，加上台灣不動產皆為早期低檔持有，已有獲利了結心態，加速黎智英處分資產的速度。

「頂高麗景名苑」是極少數具有正對大安森林公園景觀的豪宅，規劃21戶，實價登錄以來，也僅有一筆交易資料，為2014年9樓戶別的每坪171萬元。

黎智英在2010年「頂高麗景名苑」預售時買進，由於實價登錄尚未上路，推測買進價格約在每坪140～150萬元，過去幾年來數度傳出黎智英想要出售，此次開價較市場行情高出不少，測試市場水溫的意味濃厚。