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房價1字頭 坐擁新舊市區生活機能

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
北上近舊市區豐原,南下15分鐘到新市區七期,夾在中間的台中市潭子,成為這此台中鐵路高架化計畫的最大贏家,10站就有3站位在該區內,讓房價在不景氣中也能站穩行情。
 
圖為台中鐵路頭家厝站(圖/交通部鐵工局提供)
台中鐵路高架化,頭家厝站(圖/交通部鐵工局提供)
 
鐵路高架化後,除促進當地交通便利外,周邊的土地活化開發,可望帶來人潮與商機,雖多數人看衰軌道經濟,但從實價登錄觀察,擁有最多站點的潭子區,在2016年時,相較於市中心跌幅深,潭子房市卻是呈現價穩、量微跌。
 
有巢氏房屋潭子復興加盟店店長李新峰表示,隨著鐵路計畫宣布後,今年整體買氣相較去年,確實明顯回溫,潭子開車到台中市中心、七期,只要10~15分鐘,加上交通利多釋出,較有抗跌性,中古屋平均單價約落在11~18萬,視屋況和品質而定。
 
觀察近近6年來潭子區人口成長,根據台中市民政局統計,全區人口自2011年起就持續增加,截至今年11月,從101732人,成長至108282人,人口數和人口密度,皆為全台中市行政區中,排名第10名,甚至贏過近幾年因台中港計畫,受到熱烈討論的沙鹿、清水、梧棲等海線城市。
 
觀察潭子、栗林和頭家厝等3站周邊生活機能,總共有6所小學、3所國中、3所高中,能滿足孩童就學需求,醫療方面,潭子車站距離慈濟醫院開車僅10分鐘,而頭家厝站周邊則有傳統市場,距離未來台中捷運綠線G0站僅約500公尺,能擁有雙鐵的便利性。
 
 

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