好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控今（20）日發布4月國民經濟信心調查，結果顯示，景氣展望樂觀指數微升，但大額消費意願指數則下降。房屋交易調查方面，在台灣央行3月再升息半碼後，賣房意願指數微幅上升至-20.6，買房意願指數則小幅下滑至-53，買賣雙方呈現分歧狀態。
調查顯示，民眾對2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2％，低於上個月的2.2％，通膨部分，認為今年平均通膨預期值為2.6％，高於上個月的2.4％，國泰金控指出，民眾對經濟成長率趨保守，而對通膨預期仍偏上。
本月除了買賣意願調查之外，也針對房價看法進行調查。58.1％的民眾認為過去半年房價上漲超過3％，較前次在2022年11月的調查，減少5.3個百分點，但根據歷次調查比較，2022年1月至今民眾認為房價上漲超過3％的比例持續減少。
對於「未來6個月居住地住宅的價格變化預期」部分，有52.1％民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3％，較前次調查增加3.2個百分點，綜合以上，該調查發現，在央行3月繼續升息半碼後，預期未來半年房價上漲超過3％的民眾仍微幅增加且逾5成。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，包括央行選擇性信用管制、平均地權條例修正案等打炒房措施，以及外部環境的升息、資金退場，這些利空因素在現階段都讓成交量減少，但房地產持有者、開發商多對長期資產價格具備高度信心，並無全面性鬆動。
陳炳辰也說，部分族群甚至預期美國聯準會年底降息，再延續到明年初就是國內總統大選，依照台灣過往經驗，多是選前房市較清淡，但選後執政黨會針對房市釋出利多，如此預期心理之下，造成現階段房價看跌未跌的現象。
