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「憑什麼」30年老屋一坪近百萬? 網曝最大優勢:很搶手

#中古 #理財 #學區 #青田街 #地方 #高房價 #單價百萬 #天龍國 #民生社區
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
根據最新統計,台北預售屋、新成屋房價驚見下跌,每坪均價106.2萬元,較上季下跌4000元、季減0.4%,這也是2019年第四季以來首次下跌,顯示房價已鬆動,天龍國只漲不跌神話不再!但若反觀「中古屋」有網友發現,青田街老公寓每坪隨便破百萬,環境能與民生社區並列,不免好奇曝心聲「青田街到底在貴什麼?」。
 
原PO表示,青田街就是一條沒有高樓大廈,全部都是30年起跳老公寓的街,街景與民生社區很像,但是民生社區老公寓價格是青田街的一半,直言「青田街是全台老公寓最貴的地方了吧」,堪比紐約中央公園第一排,到底「憑什麼」?
 
青田街環境清幽但卻離塵不離城,吸引許多政商名流來這置產。圖/台北市政府提供
青田街環境清幽但卻離塵不離城,吸引許多政商名流來這置產。圖/台北市政府提供
 
內行人則分析,「那裡真正的天龍啊,傻傻的」,更提到附近是台北高級老學究文青特區,有滿滿日本時期的日式別墅,黑瓦木房庭園,晚上很安靜,氛圍蠻喜歡的。也有網友說,「就是一群有錢人住的,位置也很讚,永康商圈+大安森林公園+明星國中怎麼輸」。
 
確實不少人點出在青田街置產族群看重的最大優勢就是「學區」,「光學區就值最少兩千五」、「國中學區有一哥中正,前四金華,老五龍門」、「學區吧...我家在附近爛爛的,也有人一直問可不可以借戶籍,然後附近也真的安靜」、「那區中古屋主都很敢開價,可能是學區也很搶手」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該區靜巷氛圍寧靜、文教氣息濃厚,近捷運站點、永康、古亭商圈,生活機能佳,加上有不少名人住戶加持,讓區域話題熱度不減。 此外,「康青龍」一帶由於鄰近大安森林公園、捷運站,生活機能佳,且屬於明星學區地段,鄰近有金華國小、新生國小和金華國中,標榜公立的雙語學校,是不少父母為子女學區鋪路買房首選。
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