中國時報記者游念育／台北報導
拖了近6年的台北市「內湖影視音園區」終於啟動地上權招商，但10月卻因權利金太高再次流標，北市教育委員會7日審查預算，委員對於影視音產業園區招商相當關心，北市文化局長蔡宗雄表示，「明年3月將再招商，並修正招商條件，如再次流標表示無市場需求，將把土地歸還財政局。」
台北市「內湖影視音園區」標案共分為2基地，基地一面積約1938坪、基地二面積約2468坪，得標人完成簽約並設定地上權後，即可開發，而依照都市計畫法規定，「得標人需承諾影視音相關類別使用容積樓地板面積需達50％以上。」不過，日前北市議會提出附帶但書，包含權利金底價不得低於14億、使用容積樓地板面積需達70％以上。
拖了近6年的台北市「內湖影視音園區」終於啟動地上權招商，但10月卻因權利金太高再次流標。圖／摘自潘冀聯合建築師事務所官網
蔡宗雄指出，北市府第一次招標時，是按都市計畫規定，提出影視音產業樓地板面積需達「占比50％至70％」皆可投標，訂定權利金約19.5億，起初有3家廠商領標，包含元大人壽、三立電視和太極影音，但最終因權利金太高而流標。
蔡宗雄說，目前投資市場較保守，第2次招標將把影視音產業樓地板面積占比定在70％，依此標準權利金將下修，目前正重新估算中，預計明年3月再度上網招標，如再次流標，表示無市場需求，將把土地還給財政局。
蔡宗雄指出，基地一面積1938坪，因四面環路，比占地2468坪的基地二，更具市場吸引力，可採分標，但北市議員許淑華認為，兩基地應一起處理比較好。
議員王鴻薇則指出，目前林口影視音園區已吸引許多廠商進駐，地價相較內湖便宜許多，內湖影視音園區要招標恐相當困難。
