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北市房價持續「震盪修正」 買錯地點、產品會怪自己

#地方 #地政局 #住宅 #價格
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
前進北市先等等,買錯地點、產品會怪自己!北市地政局最新住宅價格指數分析,全市住宅價格指數較上個月,下跌0.98%,其中中山、松山、南港區房價漲幅最高1.15%;萬華、文山、北投區跌幅最深2.13%,總體而言,各區房價仍持續「震盪修正」,若再進一步分析產品類型,發現大樓走升、公寓續跌。
 
地政局分析2月實價登錄交易件數,發現住宅價格指數為107.82,較上月下跌0.98%,較去年同期107.80微增0.02%,標準住宅總價1349萬,標準住宅單價每坪 49.62 萬元。
 
北市地政局最新住宅價格指數分析出爐。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
中和頂加房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
大樓住宅價格指數123.34,較1月122.93上漲 0.33%,較去年同期118.19上漲 4.36%,標準住宅總價1743 萬,標準住宅單價每坪 60.13 萬。
 
公寓住宅價格指數 98.56,較1月100.40 下跌 1.83%,較去年同期102.27下跌 3.63%,標準住宅總價1212 萬,標準住宅單價每坪 41.89 萬。
 
地政局分析,全市住宅呈現三個次分區上漲、一個次分區下跌情形,以中山、松山、南港區漲幅最高1.15%,標準總價1294萬;大安、信義、中正漲幅0.54%,標準總價1835萬;士林、內湖、大同區上跌0.34%,標準總價1428萬;萬華、文山、北投跌幅最深2.13%,標準總價1130萬。
 
總體來說,住宅價格持續「震盪修正」,大樓走升公寓續跌。全市住宅價格月線維持震盪修正趨勢,季線、半年線走勢尚稱平穩;大樓月線、季線及半年線持續走升;公寓月線、季線及半年線續跌,表現相對疲弱。

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