好房News記者蔡佩蓉／台北報導
去年通車的捷運信義線，通車前夕沿線諸多商圈掀起漲租關店潮，尤其原本沒有捷運通行的通化街商圈，雖緊鄰臨江街夜市但仍屬小規模商圈，1年前房東開始漲租，許多傳統老店選擇關門遷徙離開，轉而由星巴克咖啡、清玉手搖飲料進駐，顯示信義線讓店面價值大幅提升，更讓將通車的松山線店面效益備受期待。
捷運信義線活絡了通化街、文昌街店面商機。（好房News記者陳韋帆攝影）
通化街許多店家重新翻修迎客。（好房News記者陳韋帆攝影）
捷運帶來的商圈店面商機勢不可擋！去年甫通車的信義線，短短1年時間已經蛻變為連鎖咖啡店、飲料店與伴手禮店家進駐的商圈。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，通化街商圈本身可吸納一般上班族消費商機，同時受惠陸客自由行的觀光效益，仍有不少店家打算進駐。
他分析，去年的「換約潮」仍持續當中，只是原本是傳統店家撤出，如今則轉變為店家想換點卡位更好的位置，屋主租金開價與承租方撮合不成是主要的空置主因，目前商圈的空置率約3％。
至於店面租售狀況，鄭朝鶴說，通化街小坪數店面單坪月租金約5000至8000元，投資店面入門檻總價約1億元。他認為，通化街商圈應會往後側擴散，但動線不如臨信義路一帶，買方最好多方評估商圈效益再考慮是否投資。
去年信義線索通車前，許多店面是空置並張貼出租廣告。（好房News記者陳韋帆攝影）
